可负担性

据《纽约时报》报道,美国30年期固定按揭利率近期攀升至2023年以来的最高水平,迫使购房者将目光转向初始利率更低但存在重置风险的可调利率按揭(ARM)。这一结构性转变折射出住房可负担性危机对中产家庭与房地产市场的深层冲击,同时对美联储未来的政策路径与房地产周期形成新的约束。